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美国1月整体通胀超预期上涨，心头痛主要受住房价格上涨的美联推动。1月季调后核心CPI环比上涨0.4%，储的存XM软件同比上涨3.3%，通胀超出预期。顽疾经济学家指出，心头痛核心CPI更好地反映通胀趋势。美联总体CPI环比上涨0.5%，储的存同比上涨3%。通胀美国劳工统计局表示，顽疾近30%的心头痛XM软件增长是由住房引起。

美国1月未季调住房通胀年率为4.4%，美联这导致整体通胀未能降至美联储理想目标2%。储的存美联储降息并未有效压低通胀，通胀CPI和PCE通胀仍保持高位。顽疾

住房通胀主要由“主要住所租金”和“业主等效租金”组成，占CPI总权重的33%以上。租金通胀表现缓慢，影响通胀状态。相较于PCE，住房在通胀衡量中的权重更大。

全美大部分地区房价上涨，房价波及多地。长期的供应不足和保险成本增加使住房问题更复杂。不断上涨的保险费导致房主、购房者和租户受到影响。

尽管美联储已降息，抵押贷款利率仍高，影响购房者支付能力。租赁市场价格固定，但购房市场有波动。明尼阿波利斯联储主席表示，通胀的变化通常需一两年才反映。

预计未来一年住房通胀将下降，但仍需警惕。美国银行高级经济学家指出，部分政策可能重新引发通胀。要留意住房通胀趋势。

虽然，近期住房通胀放缓，但通胀问题还需长期关注。